[OT] Precios del metro cuadrado de suelo en España

[Montecristo]

Salió ayer por la tele:

Más caro de España => San Sebastián: 6.100 € m.

Más barato de España => Jerez de la Frontera: 400 € (a este paso acabo ahí)

Como curiosidad, Madrid y Puerto Banús a 6000 € el cuarto y mitad.

[Frank]

Desde luego los de Donosti se han "pasao", mira que son .... .

Por cierto, además de batir ese record, en una ocasión, en una encuesta, también batieron, el de ser la gente que viste más elegante y con buen gusto de España ..... .

Vamos, que vas por la calle y eso debe de parecer la pasarela Cibeles o la pasarela Gaudi.

[Innae]

Esto es para reirse por no llorar!!!!!

He alucinado con el precio del metro cuadrado en SS, vaya tela GUS!!! espero que los salarios vayan en consonancia.

Lo de Madrid, sin nombre, tambien.

De todas formas, que en determinados sitios (pongamos Cadiz, de ejemplo) el precio de la vivienda sea altisimo por su falta de espacio, lo entiendo, pero que el precio se deba al puro afan especulador, me parece indignante. Pero claro, si se permite que presidentes de partidos visagra tengan agencias inmobiliarias, ¿como no va a haber especulacion del suelo?

(Un tema mas que lamentable, y para mucho hablar, aunque poco tenga que ver con nuestros coches)

[GUS]

Innae los sueldos "por desgracia" no van en consonancia, ya podían ya.
Vivimos "apretados".

El tema es que en San Sebastián ya no hay mucho terreno para construir (siempre hablando del "centro" más o menos)... y así estamos.

Respecto al vestir... hay de todo, pero me extraña esa encuesta, todas las semanas me paso por nuestra oficina de Bilbao y la gente en Bilbo si que viste bien, TODO DIOS CON CORBATA. En Donosti no se ve tanta corbata, pero la gente si se gasta pasta en ropa (cómo en todos los sitios).

SAABLUDOS.

[fitipaldi]

Ocurre como con muchos negocios.... son todo especulaciones y chanchullos, lo que pasa es que las casas son como el pan, un bien de primera necesidad, cosa que los politicos parecen recordar cuando llegan las elecciones solo...

Ahora bajar no van a bajar (logico, yo no vendo por menos de lo que me costo la mia, ni yo ni nadie) pero podian no subir....

[fitipaldi]

Y no solo es problema de los grandes especuladores, sino de gente que no es para nada rica, pero que le sobran 20 kilitos y se compra una, para tenerla deshabitada, o en construccion, para venderla mas cara.... la cosa esta muy mal regulada desde luego...

[Innae]

Mira, yo entiendo que se graben con impuestos aquéllas cosas que se entiendan de lujo, pero, en absoluto me parece lógico que tenga el mismo precio la vivienda que uno usa para vivir, que otra que tiene como finalidad la inversión, porque estas distorsionando el mercado. Supongo que esto se solucionaria tomando medidas fiscales oportunas, pero claro ¿esa medida interesa? ¿hasta qué limite tendrían que grabar las segundas/terceras... viviendas para que deje de interesar invertir en ladrillo? porque ademas, no es "barato socialmente" que una cuidad crezca por encima de la densidad de población, porque dotar de infraestructuras una zona es carisimo

[Dalai]

Lo de la vivienda en SanSe si , es carísima.
En lo del vestir, umm, disiento, y no por Gus, un tío elegante allá donde los haya

[GUS]

Gracias por el cumplido Sebas.

Mira mañana por la mañana me voy a tomar un pintxo en el Bergara a tu salud.

saabludos.

[R-21T]

De todas maneras, en el caso de la vivienda (yo recientemente he podido comprar una a 525€/m2 con casita incluida), siempre es bueno esperar, no tener prisa, eso si, a la menor oportunidad no dejarlo escapar, k si no aparecen los compra-reventas de marras .
Ciau

[Dalai]

Gracias por el cumplido Sebas.

Mira mañana por la mañana me voy a tomar un pintxo en el Bergara a tu salud.

saabludos.

Cabrito

[Anonymous]

en 3 cantos (madrid) el metro cuadrado a 600000 ptas......... ........y mi novia quiere una "casita" en 3 cantos.........
¿que hago?¿la mato?
y como tengo tan mala suerta.........el metro cuadrado de casa en murcia capital esta a 225000 ptas.........asi que me toca vender "barato" y comprar cariiiiiiiiiisimo
saabludos

[Ruben]

Siempre puedes hacer como un primo mío, se hizo una casa y la pagó en parte con una hipoteca...ahora viene el truco...puedes pedir un préstamo en divisas, concretamente él lo pidió en yenes porque en Japón debido a la necesidad de recuperación económica, el banco central ha bajado los tipos de interés al 1%(llegaron a estar al 0,25%). Bien, si le echas huevos te puede salir la hipoteca al 1%, peor lo mejor es pedirla con un seguro de cambio, por si sube el yen que no te pille el toro. En concreto a mi primo le sale la hipoteca al 1,25% cuando en España estaban los créditos hipotecarios al 9%. Eso sí...tuvo que preguntar en mil bancos porque en la mitad de ellos no sabían que se podían hacer ese tipo de operaciones, pero al final lo consiguió y cada vez que oye las ofertas de créditos hipotecarios d elos bancos españoles le sale una sonrisa...

[SirOirElClock]

Muy buenas noches. El problema de la vivienda en San Sebastián no es nuevo, la culpa, entre otras, es que la ciudad es preciosa, para mí, una de las ciudades más bonita de España. Y lo de vestir bien, cierto es. Me llamó la atención cuando visite el País Vasco por primera vez, la diferencia que había entre esta ciudad y el resto de las capitales del País Vasco o Pamplona. Se respira un glamour especial, como diría mi madre, las mujeres son más monas y se arreglan más, los tíos, según mi mujer, también se arreglan bien.

No obstante no sé como estará el ambiente por Bilbao o Vitoria en estos momentos. Pamplona hoy (ciudad que bien conozco), no tiene nada que ver con la Pamplona de hace 13 años, la ciudad ha dado un cambio impresionante. Hace 13 años era una ciudad, par mi como visitante, fría al estilo de las ciudades castellanas, hoy Pamplona es Europa. En San Sebastián he estado no hace mucho, y sigue teniendo duende.

El tema de la vivienda, tiene difícil solución. La inversión en ladrillos siempre ha sido rentable y lo seguirá siendo. Nunca han caído los precios de la vivienda en España, y hoy por hoy, ante la ausencia de otras alternativas de inversión, el que tiene pacta para invertir compra ladrillos sobre planos, y los venden antes de escriturar con unas plusvalías casi seguras del 20%. El dinero siempre se ha dicho que es cobarde, y acude a lo seguro. Por otro lado los ayuntamientos, con sus déficit crónicos, tampoco ayudan.

Con respecto al crédito en divisas, no es tan fácil. Amigo Rubén (espero que me eche usted un cable con el tema de los limpias del faro), si a tu primo le salio la hipoteca al 1,25%, bien tendría que invitarle a unas cañas al director de la oficina bancaria oportuno, sería por una gamba de su entidad financiera 8) (como las meigas que no existen pero que haberlas ailas), ya que el precio de los seguros de cambio recogen los diferenciales de tipos entre las dos monedas oportunas. Otra cosa es que la evolución futura del yen le fuera favorable con respecto a su precio pactado, pero de entrada el tendría que haber comprado mucho más yenes de los deseados.

Como siempre, salvo superior criterio. Muy buenas noches caballeros.

[Ruben]

Si está en mi mano cuenta con mi ayuda para el tema de los limpias de los faros ...

Con lo del cambio me pillas bastante despistado, ahora no tengo los datso exactos, y cuando mi primo se hizo la casa yo no andaba muy al día de temas financieros (si es que se puede estar al día en este tema que es más complejo que el copón). Probablemente tengas razón, pues ya digo que tuvo que dar mil vueltas, sobretodo porque la mayoría de las veces que lo consultaba en los bancos no entendían lo que pedía.

Lo que sí sé fijo es que el crédito le sale bastante más barato que si hubiese pedido una hipoteca convencional, sobretodo hace unos años cuando él la solicitó, pues por fortuna en los últimos años han ido bajando los tipos en España (en general, hubo algún año más bajo que otros posteriores creo recordar)